CBRE GI qui acquiert un entrepôt au nord d’Orléans, Immovalor Gestion qui signe le siège de LDLC à Limonest, la création de Catella Hospitality Europe… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières du 11 septembre.
La veille immo du 11 septembre 2019
CBRE Global Investors acquiert un entrepôt de 31 000 m² au nord d’Orléans
CBRE GI a signé, pour l’un de ses clients, un contrat de promotion immobilière avec GSE en vue de développer une plateforme logistique de dernière génération d’une surface de 31 000 m² pour le compte du groupe Mutual Logistics. Initié par Primelog, le projet sera livré début 2020 et vise l’obtention d’une certification BREEAM Good. Un bail en état futur d’achèvement a été signé avec une filiale du groupe Mutual Logitics dans le cadre d’un bail de 6 ans fermes. Pour cette acquisition, CBRE Global Investors était conseillé par Mourade Guechi de l’étude Monassier, Françoise Maigrot du cabinet Linklaters, Benoit Eckstein de la société Immasset et Bruno Fruchard de la société Environnance.
Immovalor Gestion signe le siège de LDLC à Limonest
Dans le cadre d’un sale and leaseback, la société Allianz Value Pierre représentée par Immovalor Gestion vient de se porter acquéreur d’un ensemble immobilier de 7 350 m² à Limonest, siège du Groupe LDLC. Ce dernier, spécialiste du e-commerce et du high-tech online s’engage durablement sur le site en signant un bail de 10 ans ferme. Situé 2, rue des Erables, au cœur de la Techlid et de la ZAC du Puy d’Or, cet ensemble immobilier livré en juillet 2017 est composé de trois bâtiments formant un campus. Il rassemble les bureaux, l’Ecole LDLC et un bâtiment de services. Celui-ci propose à ses occupants un amphithéâtre, un espace de co-working, un salon VIP, une salle de sport, un réfectoire façon bistrot, des espaces extérieurs avec terrasses et des espaces de divertissement. Dans cette transaction, BNP Paribas Real Estate Investissement Lyon était conseil de l’acquéreur et du vendeur dans le cadre d’un mandat exclusif.
Coffim et Eiffage lancent un programme mixte de 228 logements à Clamart
Coffim, en partenariat avec Eiffage, lance une nouvelle opération à Clamart dans le quartier Grand Canal. Le groupe y développe un programme de 228 logements composé d’une résidence étudiante de 131 chambres et d’une résidence de 97 logements dont 45 logements en accession et 52 logements intermédiaires. Les travaux ont démarré en juin 2019 pour une livraison prévue entre le 2e et le 4e trimestre 2021. Le programme est déjà commercialisé à plus de 80%. Cette opération s’inscrit dans un projet d’aménagement d’un ancien site tertiaire inexploité transformé en un lieu de vie aménagé sur plus de 5 hectares à l’horizon 2023. Conçu par l’architecte Arcas, le programme sera certifié NF Habitat HQE avec le respect d’une performance énergétique RT 2012 –10 %.
Catella crée Catella Hospitality Europe
De gauche à droite : Rodolphe Frégé, Maxime des Monstiers et Pierre-Louis Bellanger
Catella Property Investment Management crée Catella Hospitality Europe (CHE), en partenariat avec Pierre-Louis Bellanger, Rodolphe Frégé et Maxime des Monstiers. La société assistera les investisseurs lors de la recherche, de la structuration et de la gestion d’opportunités d’investissements hôteliers. CHE s’associera avec un portefeuille restreint d’investisseurs couvrant l’ensemble des typologies d’investissement, de « core » à « value-add », avec une solution clé-en-main, allant du sourcing à l’asset management hôtelier. Le panel des missions ira du suivi d’actifs stabilisés au repositionnement complet d’un établissement (para-)hôtelier, en passant par le changement d’enseigne, un programme de capex, l’optimisation de la gestion opérationnelle ou la restructuration corporate et financière. L’équipe peut prendre le contrôle direct des opérations. « L’accent mis par Catella sur le développement de plateformes de gestion des investissements nous permettra d’accompagner les spécialistes de pays présents dans 9 pays européens », soulignent Pierre-Louis Bellanger, Rodolphe Frégé et Maxime des Monstiers, associés fondateurs de Catella Hospitality Europe. Linklaters Paris a assisté Catella sur la création de Catella Hospitality Europe. Linklaters a conseillé Catella Property Investment Management sur la création de Catella Hospitality Europe (CHE). L'équipe d’avocats mobilisée à Paris était composée de Marc Petitier, associé en corporate/M&A, Alice Magnan (collaboratrice senior) et Jordan Jablonka (collaborateur). L’équipe pluridisciplinaire était complétée par Cyril Boussion, associé, sur les aspects fiscaux et Géric Clomes sur le plan du droit du travail.
